Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах)

по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

а) Услуги, оказываемые управляющей компавнией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491;

1. Содержание общего имущества многоквартирного дома:

- осмотр общего имущества (выявление и устранение дефектов в ходе плановых технических осмотров, составление актов весенних, осенних и внеплановых осмотров)

- содержание электрооборудования и внутридомовых сетей мест общего пользования (устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования);

- обеспечение нормативной температуры и влажности в помещениях общего пользования;

- содержание придомовой территории (содержание и ремонт контейнерных площадок, уборка придомовой территории)

- сбор и вывоз твердых бытовых отходов и содержание помещений общего пользования;

- меры пожарной безопасности;

- подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

2. Текущий ремонт общего имущества.
3. Капитальный ремонт общего имущества при решении общего собрания собственников посмещений.
4. Услуги и работы по управлению многоквартирным домом (хранение и ведение технической документации по жилым домам, заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту жилых домов с подрядными организациями, контроль качества выполненных работ и предоставляемых услуг, начисление и сбор платежей с населения, разнос квитанций, участие в общих собраниях собственников помещений, подготовка отчетов об оказанных услугах, мероприятия по борьбе с неплательщиками, судебные издержки, ведение бухгалтерского учета и отчетности, регистрационный учет граждан, выдача справок и доверенностей, содержание помещений, сервисное и программное обслуживание офисной техники, расчетно-кассовое обслуживание, услуги банков, ведение претензионной работы по вопросам содержания общего имущества многоквартирного дома, размещение информации на сайте).

б) Услуги, оказываемые управляющей компанией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов:

• обслуживание тепловых узлов, узлов холодного водоснабжения, вводов сетей и коммуникаций, а также регулировочных устройств;
• обслуживание сантехнических и электрических трубопроводов и оборудования, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома;
• устранение неисправностей в системах водопровода, канализации, центрального отопления, горячего водоснабжения, электроснабжения и оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома;
• обслуживание, ремонт и поверка технических устройств, в том числе средств измерения, контроля и регулирования;
• аварийно-диспетчерское обслуживание;
• техническое обслуживание газопроводов;
• электроизмерительные работы;
• ремонт и восстановление изоляции трубопроводов в помещениях с низкими температурами;
• ревизия запорной арматуры в местах общего пользования;
• регулировка систем водоснабжения и отопления;
• ремонт санитарно-технического оборудования общего пользования;
• ремонт электротехнического оборудования;
• получение коммунального ресурса от ресурсоснабжающих организаций на границе эксплуатационной ответственности.

Учет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе собственников нежилых помещений, производится путем ведения реестров собственников помещений по каждому многоквартирному дому.